“就在今天。”
修一走到大厅中央，微笑着说道。
“而且，不仅仅是一楼。”
他指了指电梯旁的水牌。
二楼：Chanel（香奈儿）高级成衣沙龙。
三楼：ChriStian DiOr（迪奥）私人订制中心。
四楼：瑞士顶级钟表联合展厅。
每一个名字，都代表着欧洲奢侈品的顶端。
“诸位记者朋友，你们刚才问我担不担心收不回成本。”
修一整理了一下袖扣，语气淡然。
“事实是，这栋楼在开业前三个月，出租率就已经达到了80%。”
“这些来自欧洲的品牌，为了争夺一个展示位，甚至愿意提前支付一年的租金。”
全场哗然。
在这个日本企业纷纷裁员、倒闭的寒冬，这栋楼却像是另一个世界的产物，流淌着奶与蜜。
“为什么？”有人忍不住问道，“为什么他们要在这个时候来日本？”
“因为日元升值。”
回答这个问题的不是修一，而是站在角落里的一个金发碧眼的法国人。
他是宝诗龙的远东区总裁。
他操着一口生硬的日语，满脸红光地走了过来。
“因为现在的东京，是全世界最富有、购买力最强的地方。”
法国人挥舞着手臂，眼神热切。
“一年前，我们要卖一万法郎的东西，日本人要花四十万日元。现在？只需要二十万日元！”
“对于日本人来说，我们的珠宝就像是打了五折！这种诱惑，谁能抵挡？”
“西园寺先生是天才。”法国人一把握住修一的手，赞不绝口，“他看准了这个时机，为我们提供了这样一个完美的、奢华的舞台。这里的租金虽然贵，但那是值得的！因为这里是银座！是全亚洲的中心！”
快门声再次疯狂响起。
这一次，镜头不再是对着修一的质疑，而是对着那些昂贵的珠宝，对着那个满脸笑容的法国人，对着这栋已经展现出“泡沫时代”些许风采、但已足以惊艳众人的水晶宫。
记者们终于明白了。
西园寺家玩的不是地产。
是汇率。
他们在利用那个正在杀死大仓家的“强日元”，把全世界的奢侈品搬到东京，然后收割那些口袋里突然多出了一倍购买力的日本人。
这是一个完美的闭环。
……
仪式结束后，大楼顶层。
这里是修一特意保留的“西园寺家藏画廊”。
虽然名义上是公益画廊，用来换取容积率奖励，但那似乎也就停留在名义上了。实际上，这里更像是一个私密的空中会客厅。
巨大的落地玻璃窗前，可以俯瞰整个银座七丁目的街景。
楼下的人群像蚂蚁一样渺小，那些灰色的建筑屋顶连成一片，唯独这栋楼，像是一座孤傲的灯塔。
皋月坐在窗边的沙发上，手里拿着一份刚刚打印出来的财务报表。
她今天并没有下楼去凑热闹。
这种光鲜亮丽的舞台，留给父亲去表演就够了。她更喜欢待在幕后，数着落袋的金币。
“租金收益比预期还要高。”
修一推门进来，松了松领带，脸上带着一丝掩饰不住的兴奋。
他走到酒柜前，给自己倒了一杯威士忌。
“那个法国人刚才又找我了，说是想把二楼的一半也租下来，扩建VIP室。愿意在现在的租金基础上再加10%。”
修一晃动着酒杯，看着琥珀色的液体。
“皋月，你知道这意味着什么吗？”
“意味着这栋楼的现金流，一个月就有两亿日元。”
皋月头也没抬，手指在报表上划过。
“扣除掉银行贷款的利息，以及维护费用，净利润在一亿五千万左右。”
她放下报表，看着父亲。
“父亲大人，这就是‘资本’的力量。”
“一年前，这里还是个堆满破瓷器的烂仓库，那个田村社长甚至为了区区两百万利息差点跳楼。”
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