“你是老板吗？”韩浩急忙确认。
中年男人点点头，“是啊。”
时间紧迫，不容犹豫。
韩浩立刻表明意图，“老板，我也想兑店，有兴趣聊聊吗？”
中年老板听到面前这个看起来年纪不大、甚至带着宿醉痕迹的小伙子竟然也想接手上万平的店，脸上不禁浮现出明显的质疑，“我这个地方上万平，都是装修好，连同房子一起，可不便宜？”他上下打量着韩浩，语气里的不信任很明显。
韩浩神色不变，迎上对方的目光，语气平稳却坚定，“可以聊聊。”他没有夸口有钱，也没有急切解释，只是用最简单的陈述表达了最明确的态度。这种沉稳反而让见惯了形形色色买家的老板怔了一下，收起了几分轻视。
生意人不会把潜在客户往外推，尤其是这个年轻人气质不像胡闹。
老板点了点头：“那楼上请吧，办公室谈。”
“好。”韩浩颔首。
中年老板转身，引着韩浩绕过尚在打扫的大堂，走向侧面的楼梯。
韩浩跟在后面，步上楼梯。
他的大脑飞速运转，思考着策略，而蒋婉儿不告而别的身影，仍如一片阴云，盘旋在思绪的角落。
两人一前一后，脚步声在楼梯间回响，朝着楼上的办公室走去。
上了三楼，走进一间挂着经理室牌子的房间。
房间不大，布置简单，一张办公桌，几把椅子，一个文件柜，空气中弥漫着淡淡的烟味和旧纸张的味道。
赵老板招呼韩浩坐下，自己坐到了办公桌后。
“韩先生，既然你想聊，那我也不藏着掖着。”赵老板叹了口气，开门见山，“我这皇朝，地上三层，地下一层，总建筑面积一万一千五百平左右。你也看到了，装修是五年前做的，当时也是花了大力气，设备大部分都是进口牌子，音响、灯光系统现在也不算落后太多。房子是我自己的产权，没有贷款抵押。”
他拿出计算器，边按边说，“之所以想兑，一是家里孩子要去国外念书，需要一笔不小的资金，我也打算过去陪读一段时间；二来，这行竞争越来越激烈，我年纪大了，精力跟不上。价格嘛……”他抬起头，看着韩浩，报出一个数字，“连同房子、所有设备、库存，以及目前还算稳定的客户资源，打包价两千六百万。这是实价，我急着出手，没虚报。”
这个价格，与韩浩通过【短期商业前景评估】红包得出的“价值被低估，未来升值潜力显著”的结论基本吻合，甚至考虑到房产本身，确实相当划算。
韩浩没有立刻还价，而是问了一些细节，“员工呢？债务和合同纠纷有没有？目前的流水和大概利润能看看吗？”
赵老板见韩浩问得专业，态度也更认真了些，拿出一些报表大致介绍了一下。
情况基本干净，员工稳定但负担不小，流水尚可但利润被高昂的运营成本和折旧摊薄，印证了他精力不济、寻求套现的说法。
“价格我觉得可以谈，”韩浩听完后表示，“如果条件合适，我有意向接。”
赵老板脸上露出一丝希望，但随即又有些为难，“韩先生，不瞒你说，这个价格，我跟今天约好的那位客户也是这么报的。我做生意讲个信用和先来后到。她先联系的，也约好了今天来看。得等她看完，做出决定后，如果她没看上，或者谈不拢，我们才能继续往下谈。这点，希望你能理解。”
中年男人点点头，“是啊。”
时间紧迫，不容犹豫。
韩浩立刻表明意图，“老板，我也想兑店，有兴趣聊聊吗？”
中年老板听到面前这个看起来年纪不大、甚至带着宿醉痕迹的小伙子竟然也想接手上万平的店，脸上不禁浮现出明显的质疑，“我这个地方上万平，都是装修好，连同房子一起，可不便宜？”他上下打量着韩浩，语气里的不信任很明显。
韩浩神色不变，迎上对方的目光，语气平稳却坚定，“可以聊聊。”他没有夸口有钱，也没有急切解释，只是用最简单的陈述表达了最明确的态度。这种沉稳反而让见惯了形形色色买家的老板怔了一下，收起了几分轻视。
生意人不会把潜在客户往外推，尤其是这个年轻人气质不像胡闹。
老板点了点头：“那楼上请吧，办公室谈。”
“好。”韩浩颔首。
中年老板转身，引着韩浩绕过尚在打扫的大堂，走向侧面的楼梯。
韩浩跟在后面，步上楼梯。
他的大脑飞速运转，思考着策略，而蒋婉儿不告而别的身影，仍如一片阴云，盘旋在思绪的角落。
两人一前一后，脚步声在楼梯间回响，朝着楼上的办公室走去。
上了三楼，走进一间挂着经理室牌子的房间。
房间不大，布置简单，一张办公桌，几把椅子，一个文件柜，空气中弥漫着淡淡的烟味和旧纸张的味道。
赵老板招呼韩浩坐下，自己坐到了办公桌后。
“韩先生，既然你想聊，那我也不藏着掖着。”赵老板叹了口气，开门见山，“我这皇朝，地上三层，地下一层，总建筑面积一万一千五百平左右。你也看到了，装修是五年前做的，当时也是花了大力气，设备大部分都是进口牌子，音响、灯光系统现在也不算落后太多。房子是我自己的产权，没有贷款抵押。”
他拿出计算器，边按边说，“之所以想兑，一是家里孩子要去国外念书，需要一笔不小的资金，我也打算过去陪读一段时间；二来，这行竞争越来越激烈，我年纪大了，精力跟不上。价格嘛……”他抬起头，看着韩浩，报出一个数字，“连同房子、所有设备、库存，以及目前还算稳定的客户资源，打包价两千六百万。这是实价，我急着出手，没虚报。”
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赵老板见韩浩问得专业，态度也更认真了些，拿出一些报表大致介绍了一下。
情况基本干净，员工稳定但负担不小，流水尚可但利润被高昂的运营成本和折旧摊薄，印证了他精力不济、寻求套现的说法。
“价格我觉得可以谈，”韩浩听完后表示，“如果条件合适，我有意向接。”
赵老板脸上露出一丝希望，但随即又有些为难，“韩先生，不瞒你说，这个价格，我跟今天约好的那位客户也是这么报的。我做生意讲个信用和先来后到。她先联系的，也约好了今天来看。得等她看完，做出决定后，如果她没看上，或者谈不拢，我们才能继续往下谈。这点，希望你能理解。”
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